プレサンスロジェ京橋グランスクエア

  • 大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目

  • / 鴫野駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 11階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0%割高

販価
4,580万円
73.5万円/㎡
相場
4,579万円
73.5万円/㎡
3,501
4,220
4,939
5,658
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜4,939万円
67.8万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月2日
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
4,580万円（73.5万円/㎡）/ 3階 / 62.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/294,580万円73.5万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2024/12/272,980万円72.1万円7階 41.36㎡ 1LDK東
2024/10/044,060万円65.2万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2024/09/264,500万円68.0万円11階 66.17㎡ 3LDK東
2024/06/304,180万円67.1万円3階 62.28㎡ 3LDK東
2023/12/043,970万円58.9万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/11/252,780万円67.2万円8階 41.36㎡ 1LDK東
2023/09/233,380万円54.3万円5階 62.28㎡ 3LDK東
2023/09/034,180万円62.0万円11階 67.44㎡ 3LDK東
2023/09/034,180万円62.0万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/08/013,690万円54.7万円3階 67.44㎡ 2LDK東
2023/07/312,900万円70.1万円11階 41.36㎡ 1LDK東
2023/07/222,880万円69.6万円8階 41.36㎡ 1LDK東
2023/06/284,300万円63.8万円4階 67.44㎡ 3LDK東
2023/06/163,880万円57.5万円3階 67.44㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
プレサンスロジェ京橋グランスクエア
大阪市城東区鴫野東一丁目
鴫野駅7分 4,580万円73.5万円62.28㎡3LDK3階 / 11階建 東2020年80戸RC
2025/08/01プレサンスロジェ京橋セリエ
大阪市城東区野江一丁目
JR野江駅8分 4,880万円76.7万円63.66㎡3LDK3階 / 12階建 西2019年33戸RC
2025/07/28プレサンスロジェ野江駅前
大阪市城東区成育二丁目
野江駅1分 5,650万円86.9万円65.01㎡2LDK13階 / 15階建 南2022年42戸RC
2024/02/24ブランズ城東中央
大阪市城東区中央二丁目
JR野江駅5分 4,880万円65.6万円74.37㎡3LDK10階 / 15階建 南東2015年77戸RC
2025/04/13マストメゾン城東中央
大阪市城東区中央二丁目
野江駅4分 5,680万円79.2万円71.72㎡3LDK13階 / 15階建 南2018年101戸RC
2024/11/03パークナード関目リアン
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 5,480万円74.4万円73.65㎡3LDK10階 / 16階建 南2019年44戸SRC
2024/09/10プラウド関目
大阪市城東区関目六丁目
関目駅5分 4,990万円67.2万円74.28㎡3SLDK5階 / 8階建 南2016年108戸RC
2025/01/21ブランニードタワー城東中央
大阪市城東区中央二丁目
蒲生四丁目駅4分 5,280万円82.6万円63.95㎡2LDK9階 / 19階建 北2022年50戸RC
2025/07/22エスリード城東中央
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅6分 3,950万円63.4万円62.31㎡3LDK3階 / 14階建 南2015年87戸RC
2024/10/18グランメイツ関目
大阪市城東区関目二丁目
関目駅10分 4,780万円69.3万円69㎡3LDK3階 / 7階建 南2017年107戸RC
2025/04/25プレサンスロジェ京橋
大阪市城東区新喜多一丁目
京橋駅8分 3,880万円68.5万円56.62㎡2LDK2階 / 15階建 南2019年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市城東区では17.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して8.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
113.7万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市城東区
80.0万円/㎡
前年比+17.1%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ京橋グランスクエア
所在地大阪府大阪市城東区鴫野東一丁目
交通鴫野駅徒歩7分
築年月2020年
階数11階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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